四川在线记者石国栋
r9月4日，绵阳市住建委联合市自然资源和规划局召开新闻发布及政策解读会，就近期出台的《绵阳市进一步优化房地产市场支持措施》（以下简称《措施》）进行深入解读。
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绵阳市住房和城乡建设委员会供图
r据悉，《措施》共十八条，涵盖精准补贴、用地保障、规划优化、服务效能提升及入学保障等方面，自2026年9月1日起施行，有效期2年，其中涉及购房补贴的相关内容有效期为1年。
r四川在线记者了解到，本次政策在购房消费券方面作出了重要调整：在延续此前首次购房、以旧换新、房票安置三类购房消费券框架的基础上取消名额限制，新增特定群体购房消费券，进一步扩大惠民覆盖面。同时，明确叠加享受机制——三类购房消费券与特定群体购房消费券可以叠加使用，同时符合两类申领条件的购房人，单套商品住房最高可享受4万元补贴。
r《措施》对三类购房消费券作了详细说明。2026年9月1日至2027年8月31日，在绵阳城区购买首套新建商品住房并完成网签备案的个人，可申领首次购房消费券；出售旧房并完成产权过户后，自出售旧房之日起六个月内换购新房的，可申领以旧换新购房消费券；在集体土地征收拆迁、国有土地房屋征收、山洪地灾避险搬迁、城中村改造及棚户区（城市危旧房）改造项目中自愿选择房票安置的被搬迁（征收）人，购房后可申领房票安置额外购房消费券。三类消费券的补贴标准一致，均按建筑面积每平方米200元发放，单套最高不超过2万元；其中，以旧换新和房票安置两类消费券支持“多买多领”，购买多套新建商品住房的可按实际购买套数多次申领（每套一次）。
r《措施》新增特定群体购房消费券。2026年9月1日至2027年8月31日，在绵阳城区购买新建商品住房并完成网签备案的城镇化群体、多孩家庭、重点群体、新就业毕业生、新就业群体、市外购房群体，可以按照建筑面积每平方米200元的标准申领特定群体购房消费券，单套最高补贴不超过2万元。解读会上介绍，与2023年执行的特定群体政策相比，本次进一步扩面，重点群体中新增因公牺牲消防救援人员遗属，新就业毕业生、新就业群体、市外购房群体等也被纳入申领范围。
r除购房消费券外，《措施》还将车位、商业用房纳入补贴范围；同时支持住房以旧换新，鼓励专业化住房租赁企业以“房票”的方式收购旧房，发展保障性租赁住房等，并给予融资支持。《措施》明确提到，房票面值不足以支付总房款时，已缴存住房公积金且符合贷款条件的，剩余部分可申请住房公积金贷款。
r接下来，绵阳市住建委将会同市财政局等有关部门发布消费券补贴具体申领细则，协同推进《措施》落地落实，推动全市房地产市场平稳健康发展。
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